안녕하세요 여러분 미국이민(EB-5) 전문회사 ㈜모스이민컨설팅입니다.
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전 세계적으로 치솟는 물가에 대응하여 금리 인상이 여러 차례 이루어졌으며 큰 단계와 거대한 단계를 거쳐 미국 연방준비제도(FED) 기준금리는 현재 4.75%(2023년 2월 1일 변경)입니다. 한국은행의 기준금리가 3.5%(2023년 1월 13일)에 이르렀는데 이번 금리 인상의 가장 큰 타격을 입은 분야는 당연히 부동산 시장이다.
금리 인상으로 주택시장 직격탄
대부분의 EB-5 지역 센터 프로젝트는 호텔, 레지던스, 콘도미니엄, 주거 단지 및 상업 시설과 같은 부동산 건설 프로젝트입니다. 과연, 고금리 시대에 부동산 건설사업이 좋을까?
당연히 이런 궁금증이 생기실 텐데요, 오늘은 저희 Moss Immigration Consulting 고객들이 많이 참여하고 있는 캘리포니아주 샌디에이고 인근 주거단지 개발사업인 Cota Vera Project의 부동산 매매에 대해 알아보겠습니다.
미국 투자이민 코타베라 프로젝트
캘리포니아주 샌디에이고(코타베라)주변 복합주거단지 분양현황_2023년 1월 29일
위 표에서 2023년 1월 29일 현재 Cotavila 주택 판매. 439호 분양(오픈) 2021년 8월부터 현재까지 439호 분양(오픈) 중 432호가 분양&예약(예약 or 분양) 입니다. 439채 중 432채가 분양률 98%, 306채가 분양됐다. 총 306세대가 완공되었으며, 입주자수는 1월 23일부터 1월 29일까지의 1주 데이터를 꼼꼼히 살펴보았고, 일주일만에 10세대가 분양되었습니다. 총 10세대 매각 (23/01/23~23/01/29) 세계적인 금리 인상으로 부동산 시장에 부정적인 소식이 많이 들리는 코타베라를 예로 들지만, 판매에 미치는 영향, 특히 분양가가 조금 더 높습니다. Cota Vera 주택 판매 가격(22/08/14 – 23/01/15) 차트에서 볼 수 있듯이 Lennar가 건설 중인 Bluestone 및 단일 가족 Whitmore 타운하우스는 이미 매진되었습니다. 블루스톤 및 휘트모어 100% 매진 2023년 1월 코타베라 프로젝트 영주권폰 1인당 10개 이상의 일자리 창출 요건 완료 총투자자 268개 일자리 창출 만기일 즉시 필요 일자리 2,680개 초과 원장( + 조건부 취소 신청) 물론 코타베라 프로젝트의 분양 상황이 모든 부동산 건설 프로젝트의 상황을 대신할 수는 없습니다. 하지만 많은 고객들이 신청한 프로젝트를 바탕으로 초고금리 시대에 EB-5 부동산 건설 프로젝트에 대한 투자에 의문이 있는 분이 계시다면 이 글을 특별히 준비했습니다. 조금 더 마음이 편해집니다. 코타베라 프로젝트에 지원을 원하시는 분은 (주)모스이민컨설팅(02-555-9639)에서 가능한지 바로 확인해드립니다. 감사해요. 안녕하세요 미국 투자이민 전문 ㈜모스이민컨설팅입니다. 오늘 포스팅에서는 EB5 미국 투자이민에 대해… blog.naver.com 2023년 새롭게 오픈한 미국 투자이민(EB-5) 투자이민 프로젝트 세 번째 이야기 안녕하세요. 미국 투자이민(EB-5) 전문기업 ㈜모스이민컨설팅입니다. 새해에는 미국 투자이민을 소개합니다 (…blog.naver.com 2023년 미국 투자이민(EB-5) 신규 프로젝트가 열립니다_5부 안녕하세요. 미국 투자이민(EB-5) 전문기업 모스이민컴퍼니입니다. , Ltd. 컨설팅 이전 기사 DTLA Marriot에 이어…blog.naver.com