상가담보대출 승인, 높은 한도와 낮은 금리를 위해 꼭 알아야 할 세부사항, 순서 총정리
네이버를 통해 대상담을 시작한지 벌써 3년이라는 시간이 흘렀습니다.정직한 중개사 ‘김팥빵’이라는 이름이 어느 정도 입소문을 타기 시작했는지 6년간 상담사를 해온 기간 동안 요즘처럼 상담 문의가 많이 들어온 적은 없었습니다.정직한 중개사라는 이름을 붙였으니 변함없이 도움이 되고 싶습니다.언제든지 상담이 필요하신 경우 아래 녹색 사각형을 클릭하여 메시지를 남겨주시면 최대한 빠른 답변 드리겠습니다.
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상가 담보 대출이란?
상가담보대출은 말 그대로 개인이 소유한 상가를 담보물로 진행되는 대출을 의미합니다.상가 담보 대출 자금은 실행되는 대출 자금의 사용 목적에 따라 나뉩니다.상가 구입 자금 또는 상가 운영 자금을 크게 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다. 상가 구입 자금가장 대표적인 상가담보대출 진행 유형입니다.개인이 상가를 구입하고자 하는 재산을 담보로 상가 구입 자금을 마련하는 유형입니다.아주 간단한 예로는 아파트 구입을 생각해 보세요.아파트 A를 구입하기 위한 담보대출을 해주고 구입 후 원금과 이자를 갚아나가는 바로 그 방식입니다. 상가 운영 자금한 5년 전까지만 해도 상가 담보 대출은 대부분 이상이 가구 자금이었는데요.최근에는 반대로 상가운영자금 유형의 담보대출 진행건이 더 많아지고 있습니다.가계자금, 사업자금, 현금흐름 등 현금 또는 자금융통이 필요할 때 진행합니다.토지담보대출, 주택담보대출 등과 마찬가지로 상가의 가치를 담보로 그에 맞는 한도 내에서 대출이 이루어집니다. 상가담보대출 제1금융권 한도와 금리제1금융권에서는 대표적으로 신한, 국민 등 금융회사들이 상가담보대출 상품을 판매하고 있습니다.한도는 평균적으로 담보물 시세의 60% 금리는 평균적으로 최저 연 3.6%~7%입니다.제가 상의한 결과 실질적으로 한도는 대략 45%~55% 금리는 대략 5%대로 진행되었습니다. 제1금융권의 경우는 담보대출 중에서도 특히 상가담보대출에는 조금 짠 편입니다.그렇기 때문에 대부분의 분들이 너무 낮은 한도로 인해서 제2금융권 혹은 사채권을 찾는 편입니다. 상가담보대출 제2금융권 한도와 금리비은행 상가담보대출은 대표적으로 농협, 새마을, 수협 등에서 취급하고 있습니다. 평균 한도는 담보물 시세의 75%~80% 평균 금리는 7%~15% 사이로 명시됩니다.실제로 상담 사례로 봤을 때 한도는 평균 70%대였고 금리는 평균 11%~13% 사이에서 진행됐습니다.제2금융권에서는 한도와 금리를 저울질해야 합니다.내가 필요한 금액이 얼마인지, 어느 정도 금리를 감당할 수 있는지 두 가지 타협점을 찾아야 합니다. ●상가담보대출, 대부업체권더 높은 한도, 더 많은 자금 사정이 필요할 때 좋은 대안이 될 수 있는 대부업체입니다.가끔 광고를 보고 담보대출 한도가 100% 된다던데 아닌가요? 라는 질문을 주셨습니다.대부업체의 경우 다른 금융권과 달리 담보물이 가진 가치를 중점으로 한도를 산출합니다.하지만 그래도 한도 100%는 절대 나오지 않습니다. 그냥 광고예요.저의 실제 상담 사례를 모아보면 대게 한도는 90% 내외 금리는 10% 중반으로 진행됐습니다.한도에 좀 더 중점을 두고 계신 분들이라면 대부업체가 확실히 좋은 선택이 될 것입니다.하지만 높은 한도만큼 금리적인 부분에서의 부담도 명심해야 합니다. 상가담보대출의 절차, 절차더 높은 한도, 더 많은 자금 사정이 필요할 때 좋은 대안이 될 수 있는 대부업체입니다.가끔 광고를 보고 담보대출 한도가 100% 된다던데 아닌가요? 라는 질문을 주셨습니다.대부업체의 경우 다른 금융권과 달리 담보물이 가진 가치를 중점으로 한도를 산출합니다.하지만 그래도 한도 100%는 절대 나오지 않습니다. 그냥 광고예요.저의 실제 상담 사례를 모아보면 대게 한도는 90% 내외 금리는 10% 중반으로 진행됐습니다.한도에 좀 더 중점을 두고 계신 분들이라면 대부업체가 확실히 좋은 선택이 될 것입니다.하지만 높은 한도만큼 금리적인 부분에서의 부담도 명심해야 합니다. 상가담보대출의 절차, 절차대출이라는 건 정말 가깝지만 먼 상품입니다. 없이 살면 정말 좋지만 언젠가는 필요한 상품이기 때문에 현명하게 진행하는 것이 중요합니다.아무래도 생소한 부분이라 어떤 순서로 어떻게 진행해야 현명하게 진행되는지 거의 모르겠어요.최대한 알아보고 어려우시면 언제든 문의주시면 최대한 도와드리겠습니다.물론 당연하지만 상담은 완전히 무료입니다.이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다.궁금하실 때 네이버 톡톡하세요!궁금하실 때 네이버 톡톡하세요!